Nutzungsbedingungen

Wer betreibt Bau Assist

Bau Assist wird von LLM 1st in Zürich betrieben und ist eine Kommunikationsplattform: Wir sind nicht Partei Ihres Werk-, Kauf- oder Mietvertrags und schulden keine Bauleistung.

Zum Bauprojekt selbst — Mängel, Termine, Ausführung, Abnahme — wenden Sie sich an die Projektleitung. An info@bauassist.ch schreiben Sie, wenn es um Bau Assist geht: Konto, Anwendung, Daten.

Einladung, Lizenzen, Bezahlung

Ein Projekt registriert die Projektleitung; alle anderen werden eingeladen — niemand fügt sich selbst hinzu. Ein Unternehmen holt eigene Leute dazu; wer zur selben Firma gehört, sieht deren Threads. Mehrere Baustellen laufen über ein Konto, bleiben aber getrennt.

Für Bewohner, Eigentümer und Unternehmer ist die Nutzung kostenlos. Die Projektleitung bezahlt pro Projekt eine Jahreslizenz: CHF 90.— pro Einheit und Jahr, im Voraus über Stripe. Die Lizenz läuft ein Jahr und verlängert sich nicht von selbst — kein Abonnement. Bis zu fünf Einheiten lassen sich ohne Lizenz erfassen; das erste Projekt eines Kontos ist kostenlos, in jeder Grösse. Eine bezahlte Lizenz wird nicht rückerstattet.

Lizenzen verkaufen wir nur an Unternehmen mit Sitz in der Schweiz, in Liechtenstein, im EWR oder im Vereinigten Königreich; die Rechnung lautet auf die Firma. Die Preise verstehen sich zuzüglich allfälliger Mehrwertsteuer — wo sie die Käuferin schuldet (Reverse Charge), rechnet sie diese selbst ab. Mit dem Kauf werden diese Bedingungen auf der Zahlungsseite bestätigt.

Angemeldet wird ohne Passwort, mit einem Code per E-Mail: Wer Ihr Postfach hat, hat Ihr Konto.

Was Sie schreiben

Für Ihre Beiträge sind Sie verantwortlich. Fotografieren Sie Bauteile, nicht Personen, und laden Sie nichts hoch, wozu die Rechte fehlen. Fotos und Dokumente bis 12 MB, Videos bis 20 Sekunden. Angehängtes, das nie abgeschickt wird, löschen wir innert eines Tages.

Einen Thread sehen die Personen, die auf ihm stehen — die Personenliste im Thread sagt, wer das ist —, die Projektleitung, und alle Mitarbeitenden eines darauf genannten Unternehmens. Bewohner sehen zusätzlich alles zu ihrer eigenen Wohnung und alles zu ihrem Gebäude, was keine fremde Wohnung betrifft. Als «Allgemein» markierte Threads sehen alle auf dem Projekt. Kein öffentliches Forum, kein Benutzerverzeichnis.

Wer auf einem Thread schreibt, steht danach auf seiner Personenliste; wer die Arbeit weitergibt, bleibt als Mitlesende oder Mitlesender darauf. Wer auf einem Thread steht, bestimmen die Projektleitung und der Lead des Threads; wird jemand entfernt, endet der Zugriff.

Bewohner erscheinen einander und den Unternehmen als «Bewohner»: ohne Namen, Wohnung oder Telefonnummer. Unternehmer erscheinen mit ihrer Firma. Nur die Projektleitung sieht, wer jemand ist. Einzige Ausnahme ist der Bewohner-Chat, siehe unten.

Ihren eigenen Beitrag können Sie nachträglich korrigieren; er wird dann als geändert gekennzeichnet und die Änderung im Thread festgehalten. Löschen lässt er sich nicht. Auch jede andere Änderung — Status, Zuweisung, Ort, Termin, Personen — wird mit Name und Zeit festgehalten und ist für die Beteiligten einsehbar. Das ist der Zweck der Sache.

Bewohner-Chat

Der Chat gehört den Bewohnern: alle im Projekt, das eigene Gebäude, oder eine Person direkt. Projektleitung und Unternehmen sind nicht darin und können ihn nicht lesen.

Dort — und nur dort — sehen Nachbarn gegenseitig ihren Namen, damit man weiss, mit wem man schreibt. Weitergegeben wird sonst nichts: keine Adresse, keine Telefonnummer, keine Wohnung, kein Profil.

Der Chat ist keine Meldestelle. Was die Projektleitung erreichen soll, gehört in einen Thread.

Was die KI tut — und was nicht

Bau Assist räumt Ihren Text auf, weist auf Doppelmeldungen hin, schlägt vor, einen Thread mit mehreren Sachen zu teilen, und fasst jeden Thread in zwei Sätzen zusammen. Jedes Projekt hat eine Arbeitssprache; Ihre Beiträge werden maschinell dorthin übersetzt. Übersetzungen können danebenliegen — massgebend ist Ihr Originaltext, gespeichert und einsehbar.

Hochgeladene Dokumente kann die KI lesen, damit sich Fragen dazu beantworten lassen. Beantwortet wird nur, was in den Dokumenten steht.

Alles ist ein Vorschlag: Sie entscheiden. Die KI schliesst keinen Thread ab, ändert keinen Status und schreibt nie im Namen eines anderen.

Was die Projektleitung darf

Die Projektleitung sieht alle Threads mit allen Namen, ordnet sie Gebäuden, Einheiten und Unternehmen zu, bestimmt, wer auf einem Thread steht, entfernt Personen aus dem Projekt und kann es für neue Threads schliessen — nach der Abnahme der Normalfall.

Ein Unternehmen lädt eigene Leute in die eigene Firma ein und kann sie wieder entfernen; Bewohner einzuladen ist der Projektleitung vorbehalten.

Sie kann die sichtbare Liste als PDF exportieren. Ein Export verlässt die Anwendung: Wer ihn erstellt, verantwortet die Kopie.

Post von uns

Wir schreiben, wenn auf Ihren Threads etwas passiert — wahlweise einmal täglich zusammengefasst; beides schalten Sie im Profil ab. Anmeldecodes und Einladungen kommen weiterhin, Werbung nie.

Verfügbarkeit und Haftung

Wir bemühen uns um durchgehenden Betrieb, sagen aber keine Verfügbarkeit zu. Bau Assist ersetzt keinen Notruf: bei Wasserschaden, Brand, Gasgeruch oder Stromausfall wenden Sie sich direkt an die zuständige Stelle.

Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, im Übrigen im gesetzlich zulässigen Rahmen nicht. Ob ein Mangel behoben wird, richtet sich nach Ihrem Vertrag mit der Bauherrschaft, nicht nach dem Status hier.

Recht

Es gilt Schweizer Recht, Gerichtsstand Zürich, soweit nicht zwingende Bestimmungen anderes vorsehen. Wesentliche Änderungen kündigen wir vorher per E-Mail an.

Was wir bearbeiten

Konto: E-Mail-Adresse, Name und — je nach Rolle — Wohnung oder Firma und Position. Freiwillig: Telefon und Profilfoto.

Inhalte: Threads mit Text, Fotos, Videos, Dokumenten, Terminen und dem Verlauf jeder Änderung; Chatnachrichten zwischen Bewohnern. Technisch: Anmeldecodes (Minuten), Server-Protokolle und Fehlermeldungen (90 Tage).

Wir verkaufen keine Daten, setzen kein Analytics und keine Werbe-Cookies — daher kein Cookie-Banner.

Wo die Daten liegen

Konten, Threads und Fotos liegen in der Schweiz (AWS Zürich). Auch die KI läuft dort; in ihre Anfragen gehen der Text des Threads oder des Dokuments und der Ort. Kontaktdaten übermitteln wir nicht — was Sie selbst in einen Text schreiben, geht mit. Inhalte trainieren keine fremden Modelle.

Auftragsbearbeiter: AWS (Hosting, Datenbank, KI), Resend (E-Mail), Stripe (Zahlungen; Kartendaten sehen wir nie), Sentry (Fehlermeldungen). Nur die Website kommt aus einem globalen CDN und enthält keine Personendaten.

Für den Support können wir uns auf Anfrage kurzzeitig in Ihrem Konto anmelden, um zu sehen, was Sie sehen. Jeder Zugriff wird protokolliert.

Aufbewahrung

Fotos werden zehn Jahre ab Upload aufbewahrt, dann automatisch gelöscht. Die Frist kommt aus Art. 371 OR: so lange können Mängelrechte geltend gemacht werden, und genau dann ist ein Foto das Beweismittel.

Threads bleiben, solange Projekt und Gewährleistung laufen: Sie dokumentieren die Abnahme.

Konto löschen

Sie können Ihr Konto jederzeit im Profil löschen; die Projektleitung kann eine Person mit derselben Wirkung entfernen. Name, E-Mail-Adresse, Telefon und Profilfoto werden gelöscht. Beiträge und Fotos bleiben, aber ohne Namen: als gelöschtes Konto.

Das ist Absicht: An einem Thread hängen auch andere. Die Person verschwindet, die Sache bleibt nachvollziehbar.

Ihre weiteren Rechte

Sie können Auskunft verlangen, Daten berichtigen lassen und widersprechen. Eine Kopie Ihrer Threads samt Fotos stellen wir auf Anfrage zu.

Anfragen an info@bauassist.ch; Beschwerden an den Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten.